Notre société a pour principale vocation d’accompagner ses clients durant toutes les phases de la transaction.
Nous intervenons quelle que soit la classe d’actif ciblée:
Murs de boutique
Immeubles de bureaux neuf, en VEFA ou à restructurer
Retail Parks
Entrepôts logistiques
Promotion immobilière
En relation permanente avec les principaux acteurs du marché, nous privilégions une prise de position en amont des opérations.
Un sourcing « off market », c’est notre principal atout.
Parce que nous souhaitons une relation durable avec nos clients, notre mission commence bien avant la recherche du bien à acquérir, et prend fin lorsque que votre investissement est entièrement réalisé, stable et sécurisé.
Nous analysons ensemble votre profil d’investissement en fonction de votre situation fiscale et de vos objectifs de détention.
Nous serons ainsi à même de compléter au mieux :
Le sourcing de vos opérations
La phase de due diligence
La recherche de financement associée à votre projet
Le financement est la question stratégique que se pose tout investisseur.
Il est essentiel de faire les bons choix et d’adapter le mode de financement à sa stratégie (les financements classiques, les crédits baux, les refinancements, etc.)
Nous accompagnons nos clients tout au long du processus de recherche et d’optimisation du financement : identification des besoins de financement, réalisation d’appels d’offres bancaires, comparaison de term sheet, négociation, etc.
Plus qu’une acquisition, il s’agit d’une offre global (actif + financement associés).
En s’appuyant sur des relations privilégiées et permanentes nous sommes informés en temps réel des opportunités de cession des propriétaires ou des enseignes nationales et internationales.
Notre connaissance du marché en France permet d’identifier les emplacements de qualité en adéquation avec les besoins et le cahier des charges de nos clients.
Nous privilégions une collaboration durable pour le développement, l’optimisation et l’homogénéité du réseau d’emplacement de nos clients.
Nous définissons ainsi des plans de développement à court, moyen et long terme avec nos clients.
Conseil « sales and lease back »
Nous assistons des utilisateurs dans le cadre de leurs opérations de sale and lease back :
Négociation de la durée de la prise à bail et du montant du loyer en fonction des attentes du nouveau propriétaire, de la solvabilité du vendeur/locataire et un taux de rendement
Les avantages pour un vendeur/loueur sont variés, mais les principaux sont :
Aider l’expansion financière d’activités existantes et réaliser de nouveaux investissements stratégiques pour l’entreprise.
Aider au remboursement des dettes, et améliorer le bilan de l’entreprise. Le loyer est traité comme une charge d’exploitation déductible.
Construction « clefs en mains »
Nous accompagnons également les utilisateurs dans le cadre de la réalisation de leur « clefs en mains » en accompagnant l’investisseur financier de l’opération en échange de la signature d’un bail long terme.
Recherche foncière
Appel d’offre promoteur
Appel d’offre investisseur en cas de VEFA